爱房网导购频道7月5日   今年以来全市有多家楼盘出现了不同程度的价格上涨，其中涨幅最高接近两成。上涨楼盘主要分布在江宁、江北以及仙林这三大板块，河西、城北等地也有少数楼盘上榜。下面我们就去看下价格上涨幅度TOP6的楼盘，探究一下涨价背后的原因，希望对您置业有所帮助。

涨价幅度第一名：天正滨江

涨幅：1000元/平米（现折后均价18000-19000元/平米）

涨价详情：天正滨江之前房源为均可享受85折优惠，折后均价17000-18000元/平米。而现在也为销售183-260平米房源，但是现在购房只能享受9折优惠了，折后均价18000-19000元/平米。涨幅达到1000元/平米，幅度还是比较大的。

可能涨价原因：天正滨江现在为现房销售，之前可能是因为房子主要为大户型，总价较高，因此想通过低价的策略来走量，但是现在改善的人群也在蠢蠢欲动，旁边的金基汇锦国际凌江也是一直维持18000元/平米的，所以就考虑将优惠幅度减少了。

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涨价幅度第二名：保利罗兰香谷

涨幅：900元/平米（现折后均价11700元/平米）

涨价详情：保利罗兰香谷之前推出在售6号楼，主力面积为87平米和124平米，均价10800元/平米，全款优惠2个点，按揭优惠1个点。而现在主售4号楼，面积124平米，赠送面积22平米，折后均价11700元/平米。目前优惠：提前交纳2万元认筹金的客户可享99折优惠，按时签约可享99折，按揭公积金贷款可享99折，一次性付款可享98折优惠。相比之前价格上涨不少，优惠确是差不多的。

       可能涨价原因：保利罗兰香谷在仙林湖地区一直是和万科金色领域在死磕的，之前万科金色领域卖10000元/平米的时候，保利随之下调价格，最低时候卖过9900元/平米，现在万科金色领域的价格都涨到了11000元/平米，自然保利罗兰香谷涨价也是不奇怪的了。小编看来，两个楼盘的竞争也是吸引足了买房者的眼球，现在双赢的结果，两家楼盘其实都想看到。

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       涨价幅度第三名：东郊小镇

       涨幅：800元/平米（花园洋房折后均价9300元/平米）

涨价详情：东郊小镇的花园洋房之前的均价为8500元/平米，而现在东郊小镇在售的花园洋房面积74-102平米，折后均价9300元/平米。另外小小家的公寓之前价格为均价8000元/平米，现在小小家的价格为8400-8500元/平米，也是上涨了400-500元/平米的。

可能涨价原因：东郊小镇作为刚需楼盘，一直因为较低的价格在吸引购房，6月份五次开盘，但是此次都是卖的很好，再加上现在政府降息，刚需蠢蠢欲动，涨价自然就成为必须的。而且事实也证明了，虽然每次开盘价格都有稍涨，但是买房者都是照样买的。

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