30多万元就可拥有自己的海景房，只需交200元的看房意向金就可“免费看房”，吃的是海鲜，住的是三星级宾馆。近日，山东“星海湾”楼盘开发商向安庆市民伸出“橄榄枝”，其售楼宣传页在街头广为散发。对此，安庆市房产监察部门提醒市民，异地投资陷阱多，购房千万要谨慎。

异地楼盘在安庆展开攻势

根据市民反映的情况和提供的宣传单页，记者以购房者的身份来到位于安庆市双井街工程质量监督站楼上的“威海银滩海景房驻安庆办事处”，对“星海湾”楼盘的异地销售行为进行调查。

记者刚一落座办事处，工作人员便展开了强大的促销攻势，介绍起“星海湾”海景房的“六大优势”。然而，当记者问及该楼盘相关资质时，工作人员表示都在山东总部，暂时无法提供。

见记者一再犹豫，工作人员索性又推荐起了另一个楼盘，并称这个楼盘和“星海湾”同在银滩旅游度假区，极具升值潜力。

异地售房管理处真空状态

“星海湾”在安庆强势宣传，安庆市民异地购房有无风险呢?带着疑问，记者咨询了安庆市房管部门。

该市房管局监察大队负责人王伟表示，由于当前对房产开发商的管理采用的是开发属地备案制，因此外地的楼盘在安庆本地的监管目前还处于真空状态。

据记者调查，外地楼盘一般在本地进行展示，当有购房意向的人达到一定数量后，楼盘销售方会组团看房，然后再收取定金、签订购房协议。而购房者在异地购房往往面临着获取楼盘信息滞后、个别代理方遮掩真相、虚假宣传等问题。

安庆市房产监察部门表示，由于异地购房市场并不规范，在操作和交易上都存在风险，因此消费者在购房时除了要看开发商资质和代理机构资格外，还要了解异地银行的房贷政策，核实销售宣传广告，仔细查看商品房买卖合同。

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