7月新房成交均价创年内最高
继3月份之后，成交再度超过2800套。在刚刚过去的7月，惠州楼市呈现出量价齐升的疯狂局面。惠州搜房网的统计数据显示，7月份惠州城区住宅累计成交2828套，成交均价回升到6243元/平方米的年内最高位。即便供应量大增，刚需买家继3月份之后再次集中入市，成就了7月份楼市数据的同时，也让130平方米以内居家户型成为最大赢家。
7月份新房量价齐升
上半年惠州楼市的成交轨迹，呈现出一条典型的曲折线，在第一季度降价的光坏退却滞后，5、6两月市场似乎缺乏足够的动力，呈现出前所未有的低迷———6月份成交仅为1918套。
进入7月，似乎酷热的阳光也开始让6月份冰封的市场融化，7月第一周，楼市即呈现出巨大的爆发力，7月6日以低价入市的仲恺荷兰小城塔莎的花园二期新品入市，开盘当天销售198套。后第二周，河南岸片区的方直城市时代发售，当天销售145套，新世界曦岸、摩卡小镇也都交出了漂亮的成绩单。荷兰小城塔莎的花园和城市时代分别以242套、239套占据单盘成交排行榜，整个城区当月最终交出了2828套的漂亮数据。
相对于成交量的起伏不定，成交价格却是从3月开始一路走高，在5月份即达到5800元/平方米的高位，6月更是突破6000元/平方米大关。数据显示，7月份的惠州城区成交均价达到6243元/平方米，这一数据也是年内的最高峰值，相比于3月份的仅5415元/平方米的成交均价，上涨了近800元/平方米。
刚需户型呈现井喷
7月，仅城区开发商就推新12盘，入市新货超过3000套。南都记者统计，这些楼盘的推货结构八成集中在130平方米以内的居家户型。7月的惠州楼盘成交数据也与此类似，成交8成集中在这些刚需一族的居家户型上。
成交占据榜首的荷兰小城塔莎的花园3期推售的是80-110平方米的两房到四房；成交超过200套的方直城市时代主力户型为50-130平方米的“N +1”房源；新世界曦岸也是以110平方米的户型为主。
从楼盘现场的反馈来看，成交回暖的状态很明显，主要表现在上门的访客增多，以及多次犹豫不决的购房者开始下定掏钱。惠州资深地产策划人范忠洲对7月份楼市呈现出量价齐升的局面解释为，6月、7月的两次连续降息，给市场带来一定的利好消息的同时，购房者亦加快了购房的步伐。他同时预计8月份成交量和价格可能会有进一步的回升。
记者：蒋奇政
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