今年上半年整个市场呈现以刚需主导的市场，3月份以来，刚需爆发，持续释放，很多刚需项目的存量得到了有效的释放，刚需成为上半年楼市的代名词。对于下半年市场，目前政策态势来看，在限购政策不松动的状况下，同时近期高层也多次强调楼市调控不放松，所以预计下半年刚需仍是市场需求的主流产品，但随着市场的稳定，改善型需求将逐步释放，市场比重将有所上升。
　　婚房是刚需形式之一，这类群体一般大学毕业没几年，多数人的经济实力有限，在选择楼盘时高性价比是放在首位的因素。这类客户需求的主要面积在60-90平方米，以套二或小套三为主，套均总价在50-60万元的产品较为受欢迎。目前来看城南大源、外光华、三圣乡、华阳等区域是成交较为密集的区域。
　　我建议年轻人在选择婚房时，首要的还是考虑总价问题，首付和月供是否超过自己的经济承受范围；同时由于对公共交通的依赖性较强，拥有地铁、公交体系发达的区域是重点考虑的区域；同时小学、幼儿园、生活配套等十分完善的区域亦是重点区域。