在南山海岸城西座,记者看到,不少黄金位置的铺位已经是人去楼空,有的正在招租,也有一些换了商家正在装修,和海岸城东座的人来人往相比,这里稍显冷清。
商家告诉记者,由于近期陆续有商铺租约到期,月租金从4年前的200-500元/平方米,涨到了1000元左右,许多商家难以承受,纷纷撤走。这位商家说,由于是几年前签的租约,当时的租金才不到300元/平方米,因此店铺的月租不到一万元,不过,该店的租约也将很快到期,如果租金上涨他也会选择转让店铺。
不过,对于不少商家撤走,业内人士认为,随着商圈的发展,一些利润率较低的行业撤走是必然的,这是一次洗牌,最终留下来的都是一些相对高端的有实力的商家。有地产中介工作人员透露,在有商家选择撤退的同时,其实也有商家选择了进一步巩固自己的商业地位,比如前些天就有商家刚刚买下了原本租下来的铺位,成交价在38万元/平方米。
工作人员又说,40万元/平方米的价格虽然相比几年前涨了10倍以上,但是对于成熟商圈而言,目前只能算是中端的价格。记者随后走访了附近的多家地产中介,发现他们基本上都推出了“纯商圈潜力大”的概念,而这些商铺的价格,动辄上千万甚至逼近亿元。如这家位于海印长城的商铺,标价9698万元。
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