本版启动“2012《家天下》之回乡买楼”征文活动以来，接到不少读者的来电，这些读者因工作繁忙而无法提笔写下回乡看楼的种种经历。他们中间的不少人已启动回乡置业的行动，每个中秋、国庆回乡探亲都会顺路看楼，好几次都差点下定。

　　从读者讲述的故事来看，回乡买楼的确是一件看上去很美的事情，在熟悉的故乡山山水水之间置购一个新房子，家乡的老人家可以住上新房子，每年回乡探亲也能享受十几天。不过，真正开始回乡看楼的行动后，这些习惯了大城市购房的异乡人顿时觉得种种不适应，这些有别于广州的看楼、购房体验，或许可以给即将回乡购房的你提供一个可参照的版本。你的回乡置业故事又是如何？请把你的故事写成1000字以内的文章发至fdc@gzdaily.com，“回乡买楼”征文活动的得奖者将获得编辑部资助回乡看楼的来回程路费，并由记者陪伴回乡看楼。 记者 李凤荷

　　回乡买房故事之湖北荆门：

　　买不起广州屋 “80后”媒体女休年假回乡购房

　　2006年，1987年出生的小张只身一人来到广州读大学，毕业后在广州一家互联网企业从事媒体工作，并在今年年初，与同为异乡客的江西男友领证结婚，现租住在天河区。今年暑假，小张利用休年假的机会回了一趟老家湖北荆门。在短短的两周时间内，她完成了看房、选房和下订买房，其速度之快连她自己都感到非常意外。谈到这次回乡买房的经历，小张坦言，广州高企的房价是促使她回乡买房的主要原因，“我们也想在广州买房，可是以普通工薪一族的经济能力，真是买不起啊”。

　　早在结婚前，小张与她老公就已经有了回乡买房的共识，而对于她回乡后的果断决定，她的老公也是十分支持，“首付款基本是我老公家出的，现在由我们俩一同还月供。”据了解，小张所选购的楼盘位于湖北省荆门市的掇刀区，作为一个坐享市政规划利好的新区，小张看重的是该区目前尚算亲民的房价及其日后的升值潜力。她所购买的单位是一个建筑面积约88平方米的两房，总价约33万元，预计将在2013年年底交楼。当被问及老家新房交付使用后，会否考虑出租减少空置成本时，小张则回应“暂无此打算，由于是新房，我和我的家人们都不愿意出租，加之当地租金普遍不高，说不定房租收入还不够维修费用呢。”

　　此外，小张还提到，选择回乡买房，实际上也是为日后的工作和生活铺路。从目前情况来看，小张与她老公都还想在广州打拼事业，不过，若在十年以后，考虑到就近照顾家中年迈的父母，他也有返乡发展的打算。但如果等到十年以后再购房，小张担心那时的房价又会在她承受范围之外了。无论是出于对未来生活工作的规划，还是基于对房价高企、资产贬值的恐慌，小张都认为现在出手并非被“购房热”冲昏了头脑，而是思前想后的明智之选。

　　记者王雯倩

　　回乡买房故事之西安：

　　马小姐回乡买楼 居住投资“一举两得”

　　如今，广州住宅的整体均价早已破万，中心区住宅均价更已超过了2万元/m2。高高在上的楼价让越来越多的广州市民感到“买不起”。一些觉得楼市仍是最好投资渠道的广州人在慨叹投资无门之时，却发现返乡置业的新广州人的置业方式倒是能为手头不多的资金寻求了新的出路。

　　马小姐的回乡买楼经历就是其中的一个典型。老家在西安的马小姐大学毕业后一直在广州打拼，经过10多年的奋斗，不仅把自己的小家安在了广州，还把远在西安的父母也“迁移”过来，一家人团聚在广州。但3年前，一次偶然的外派工作机会，让马小姐重新回到了老家西安。当时，她的工作之一就是走访了解当地的房地产市场。在熟悉了市场行情后，马小姐有了回老家买楼的想法。

　　马小姐说：当时，看中的楼盘是在大明宫旁，属于政府大力打造的一个大型新区。由于只有规划的利好，因此楼价还没涨起来，整个区域的楼价才4000多元/m2。“我看中的是当地最贵的楼盘——宫园壹号，单价要5800元/m2。但胜在规划有地铁，且只要两个站就能抵达西安中心区——钟楼。如今，也才不到3年时间，当地的楼价就已经涨过了1万元。”马小姐自豪地说。

　　在采访中，马小姐也坦言：“虽然说西安的楼价涨幅肯定不及广州，但好处是门槛低。我这套136平方米的单位，总价78.8万元，首付才24万元，这让我的供楼压力不会特别大。”

　　马小姐透露：在西安买房，除了因为有投资的想法、加上也买得起之外，也有出于为父母着想的考虑。当初，父母“南迁”时把老家的房子也卖了。如今，我重新回西安买了房，既可以作为收租物业放租，同时也能让父母回乡探亲时能有一个固定的落脚点，这可谓是一举两得吧。

　　记者在采访中发现，持有马小姐这种“一举两得”想法的新广州人其实不在少数。一方面他们在老家置业为的是让父母有一个好居所，自己回家探亲度假时能住得更舒适，另一方面，最关键的还是想把握住家乡楼价攀升的好时机，以总价比广州低得多、也是自己能力范围内的投入，来获取更高额的稳定回报。

　　记者 王荔珏

　　回家买房故事之贵阳

　　广州换房压力大 回家买房求保值

　　毕业就留在广州的郑小姐是贵州人，今年“五一”前，和爸妈一起购买了全国最大城中村改造项目，号称全国最大盘的贵阳花果园项目的一套三房单位。“我和先生在广州有一套两房单位，如果想再改善居住环境换套大房，还是觉得压力太大。再加上我的户口还在贵州，在当地买房可以提取公积金，当然也出于保值的考虑，还是在贵阳买了一套房。”

　　郑小姐告诉记者，她爸妈从原先一直认为钱要存在银行里，到近两年也转变了思路，认为拿钱来买房比放银行更好，“所以这次买的房子首付近五成都是爸妈给的，月供我除了用提取的公积金部分还款外，自己每个月就不需要还太多了，所以不觉得有很大压力。”

　　据了解，郑小姐购买的是花果园三期的一套约89平方米的三房单位，毛坯价格不到4000元/m2左右，总价不到35万元，而花果园之前两期最高曾卖过6000~7000元/m2。郑小姐也认为，贵州的楼市不是很健康，“不知道为何，大家都特别喜欢买房，我亲戚中，手里有5、6套房的不少，工作几年成家的年轻人里，手里有两三套房的也挺多。”但其实大部分单位都是空置的，租也租不出好价格。虽然郑小姐买的花果园单位要2014年才交房，但她也认为自己不会去住，“可能交楼后再放个几年，看到价格合适就放出去吧，也不希望赚多少，能保值就满足了。” 记者陈白帆

　　回乡买楼故事之成都：

　　四川美女返乡买房

　　又近父母又能保值

　　圆圆是在广州某私营企业工作的四川美女，近期回了一趟老家，顺便买了一套房子。

　　圆圆告诉记者，她目前在广州没有买房，因为广州房价太高，一个人承担压力太大，如果买房会让生活质量降低。她回家买房的原因一是希望能靠近父母，不排除几年后会回成都工作；二是为了在自己收入能够承受的情况下，买套房子保值。

　　圆圆表示，所买的房子在成都新都区，在成都市区三环之外，当地区域的价格5000元/m2左右。她买的单位属于当地开发商的一个项目叫博海城，总价约40.2万元，为76平方米的两房单位，单价约为5280元/m2。她采取按揭贷款的方式，首付三成约12万元。

　　在圆圆看来，虽然这个价格和广州房价相比已算挺便宜，但以当地人收入水平来看，还是偏高。 记者 陈白帆

　　回乡买房故事之广东潮州：

　　公婆想署自己名 潮州妹“临门一脚”挞Q

　　来自广东潮州的邢女士在广州生活多年，不过由于父母以及家公家婆都仍在潮州，邢女士在穗经商站稳脚跟后就动起回乡买楼的心思。她告诉记者，自2006年开始她每个国庆中秋假期都回潮州探亲，当地在国庆黄金周期间也举行房展会，从7年来参加潮州房展会所了解到，潮州房价涨幅跟广州有得拼。2006年她差点动心买一个市中心的电梯期房，当时价格4000~5000元/m2，现在那个楼盘的二手房已经过万；2009年她的堂弟在潮州买了一个4000元/m2的电梯房，今年回乡过春节，开发商清尾货，标出的价格也是单价过万的“不二价”。郊区新盘单价在四五千左右，恒大在韩江东岸有一个新项目，预计明年初才开售，但现在据称已经“认购一空”。

　　邢女士看房7年，身边不少亲戚朋友在潮州购房，在潮州的亲戚都说在外面工作的潮州人回乡买楼，才把潮州的房价托起来。她参加房展会的时候，楼盘销售也跟她说，买房子的人多数是像她这种回乡置业的人士。有心买楼又有“弹药”，但却迟迟没动手，邢女士说“原因有‘一匹布’那么长”。在邢女士看来，回乡看楼的确看起来很美，但她到真正“动手”才知道其实事情很复杂，她建议其他有意回乡买楼的“同道中人”考虑清楚再行动。

　　邢女士表示，2006年那时她的确想买一个电梯楼，因为家公家婆总是希望他们在家乡买一个像样的房子。当时房价只是四五千，位于市中心的电梯毛坯房，预计总价60万元左右。到认购阶段需要写购房者的名字，由于邢女士在广州的房屋都是以丈夫的名义购买，她认为这个潮州的房子应该写自己的名字，不料家公家婆认为这房子是买给自己的，应该写老人家的名字，“临门一脚”就此挞Q。邢女士表示，之前在2002年他们夫妇其实已经给老人家购买了一个位于潮州市区的二手楼梯楼单位，3房90多平方米，但老人家不喜欢住那里，还是喜欢住自己的老屋。当时那个房子就是写老人家的名字，由于丈夫在家乡仍有兄弟姐妹，这个房屋估计以后也不会回到自己手上。

　　记者李凤荷

　　回乡买楼要习惯小城市的购房规则

　　记者与一些有意置业的“新广州人”聊过，回乡置业的安全问题也是让他们却步的头等大事。来自湖北的尹小姐表示，她目前单身，很想在家乡买一个电梯楼单位，安置在家乡独居的老父亲居住。不过由于她有弟弟、弟媳、侄女等一大堆亲戚，她担心以后房屋可能会被弟媳所占，到时不知道怎么办好，于是决定还是在广州买房“稳阵”。

　　小城镇置业“特色”

　　你未必吃得消

　　在穗经商多年且购置房产多套，邢女士对广州市买房的程序了如指掌，自诩“购房专家”的她回到潮州，发现大城市的一套规矩在小城镇未必实行，小城镇的置业“特色”，的确让她有点吃不消。

　　广州市对商品房预售有严格规定，房屋主体建到2/3才能申请预售，但在潮州却并非如此。邢女士自2006年开始留意潮州的房产，发现碰到的项目基本上都是“超级期楼”，土地做好“三通一平”就可以卖图纸，且认购阶段就要支付总楼款的五成，这些规则让她觉得很不靠谱。她堂妹2009年以4000元/m2购买一个位置较偏的电梯期房，当时也是指着图纸来认购的，后来开发商遭遇资金困难，项目停工，直到今年国庆才进入真正的预售和办理按揭阶段，她堂妹认为项目位置不好，以内部转名的方式把房子脱手，净赚18万元。邢女士表示，潮州不乏这种炒楼的个案，但由于认购单位就需要支付5成首期，必须要很有实力的人才可以炒多套房子。据她了解，最近潮州也开始规范商品房的销售，支付五成首期的规则可能会改变。

　　家乡的攀比风

　　让大城市人喊怕怕

　　广州不少人家都居住在90多平方米的紧凑型三房，144平方米以上是豪宅标准，不过在潮州，150多平方米的户型都只是中档而已，普遍户型都在200多平方米以上。“家乡人其实居住环境不错，老屋是四合院模式，住得舒服，但一说买电梯楼就要买200多平方米”，邢女士抱怨道。据邢女士观察，身边不少老乡回乡买楼，大部分是迫于家长的攀比心理。她经常被老人家唠叨：“谁谁谁又给老人家买了个房子了”。以前农村人出外打工致富，第一件事是回乡盖大屋；现在在外经商有本事，也需要以回乡买大屋来彰显地位。邢女士说，当初她打算用20多万元就可以在潮州买个不错的房子，现在随着逐年房价上涨，现在看来没100万元买不下来。

　　除了买房子要攀比外，房子装修的攀比风气更浓。邢女士的一个亲戚买了两个150平方米的单位打通，购入价每套50万元，但装修就花了150万元，装修款比总房款要高。对于常年在外工作的潮州人来说，回乡买房后的装修也是一大头痛问题。她的堂弟2009年回乡购买了一个电梯楼，时不时要抽空回乡“监工”和进行阶段性验收手续。她说，幸亏不少建筑材料都可以网购，在广州网购，配送潮州就可以，不然要回去潮州再一家家看货就更麻烦了。(记者 李凤荷)

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