在二手市场缓慢走回此前成交数值的同时，一手商业市场正趁机发力。10月份二手市场的极大萎缩意味着部分投资需求向一手转移，高纬环球的统计数据显示，近两个月来，深圳一手市场的成交便逐步攀升，写字楼和商铺都达到了近半年的高峰。从成交数据的走势来看，直到12月底，虽然不会有明显的上涨，但一手商业市场的成交都会维持在相对高位。

　　“一手上商业地产的成交跟供应有比较大的关系，可以看到，今年下半年以来，深圳一手商业地产尤其是住宅裙楼商铺的供应不断增加，由于深圳商业地产的供应和成交基数都较小，一旦有新增供应进入，都会在成交数据上有比较快速的反应。”高纬环球华南区研究助理经理袁雪玲如此说道。

　　根据高纬环球的统计，今年8月至11月期间，由于新增项目持续供给，深圳一手商铺的可售面积已经达到102.6万平方米，而写字楼的可售面积也已经达到了42.1万平方米。

　　当然，二手市场的相对冷清也让部分投资需求转移到了一手市场，开发商趁机发力加大了供应。“二手市场成交的下降让开发商觉得有必要加快一手供应的速度，部分项目提前加推并且还取得了不错的成交成绩，例如盐田的万科壹海城一开盘就卖出了10多套写字楼单位，而此前9月开盘的农科商务办公楼在10月、11月期间也快速清盘，一共86套可售单位，据我了解目前仅剩4套。”何倩茹表示。

　　地产行业记者 丁雯婕

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