而从这些盘的成交数据上来看，适合刚需族和首次改善型置业者的中小户型成为市场的中流砥柱。“两居、三居房屋的成交量绝对领先于其它房型，这样的房子符合大多数人基本居住需求，且从价格水平来看，这样的房子总价居中，容易被购房者接受。其实，这主要还是由于限购政策下刚需和首次改善型置业客户占需求主流。”十二院城销售负责人杜先生告诉记者。“从11月前三周成交的情况看，三居室的成交比例最大，其次是两居室。”克而瑞太原机构相关负责人表示，“前三周，楼市成交面积近14万平方米，其中三居室销售面积约为6万平方米，两居室销售面积约为5万多平方米。”

　　在和平路一家精装楼盘的开放样板间内，记者注意到，不少客户在参观两居室、三居室样板间时都十分认真，边走边看屋内格局，同时向销售人员提出自己的疑问，在样板间内停留时间在十分钟以上，如果遇到同时来看房的人，他们相互之间还会讨论，停留时间甚至长达半小时。而参观完后当销售人员介绍“这是140平方米样板间”时，不少准购房者都是在门口向里望一眼便离开。

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