孙刚说，大型房企的项目开发节奏和资金周转速度明显快于中小企业，像龙湖、万科、保利、金科、融创等，从拿地到产品投放市场只需一年的时间，直接导致强者恒强。而与大型房企相比，不少房企未能把握好开发节奏，在市场向好时高价拿地，而在调控深化阶段，房屋销售却遇到阻力，导致企业的资金链吃紧，造成供地潮时无力拿地。

　　业内人士认为，土地市场的门槛提高，起步价动辙上10亿元，加上主城区项目开发的利润空间越来越薄，不少房企把关注的目光投向了区县市场。该人士还表示，在区县从事房地产开发的风险更低，市场竞争也没那么激烈，同景、财信等房企都在区县看地。

　　吴小飞分析，土地储备情况往往决定此后的市场竞争态势，随着大型房企逐步掌握土地资源，市场优势进一步扩大，部分中小房企难以获取土地，市场份额也将继续缩减。(记者 代峥)

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