年底的土地市场分外火热，高溢价率、高总价地块频繁出现在北京、上海、南京等热点城市的土地成交中。昨天，上海海门路55号地块以56.8亿元的成交价被上港集团旗下的威旺置业有限公司摘得，刷新全国高价地块的总成交价纪录。

　　据了解，海门路55号地块，东至海门路，南至东大名路，西至公平路，北至东长治路，出让面积40577.4平方米，容积率6，起始总价46.9亿元，起始楼板价19264元/平方米，是一宗商办用地。在经过多轮的竞争后，上港集团旗下的威旺置业如愿摘得此地。折合成交楼面价23330元/平方米，溢价率21.11%。

　　11月30日，央企中冶以56.2亿元竞得南京下关滨江2号地块，成为2012年全国最高价地块。而随着昨天海门路55号地块的拍出，这一纪录也被刷新。

　　值得一提的是，该宗地并非首次出让，资料显示，2011年7月5日，凭借46.67亿元总价有望刷新虹口地王纪录的海门路55号商办地块，于拍卖前一天宣布终止出让。而本次出让时，价格已经有所下调，总价由46.67亿增加至46.9亿元，但由于容积率较此前出让提高，此次出让起始楼面价由23000元/平方米下降至19264元/平方米，降幅达16%。(记者桂瑰）

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