公积金贷款利率明起下调，100万元房贷能少还多少钱？
时间：2025-05-07 20:06 来源：必应 责任编辑：毛青青
原标题：公积金贷款利率明起下调，100万元房贷能少还多少钱？
中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。此次调整范围包括哪些？将减少多少利息支出？
此次调整后，个人住房公积金贷款利率会降到多少？这根据借款人的贷款期限等因素会有所不同。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将会分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.525%和3.075%。
记者了解到，此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将直接执行新的利率；此前已发放的住房公积金贷款，利率则将在2026年1月1日起下调。
以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
中国人民银行表示，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，是人民银行推动提振消费政策措施落地见效的有力举措。业内专家认为，住房公积金利率下调，能够有效降低居民购房门槛，充分体现住房公积金贷款的优惠力度，激发居民住房消费积极性，更好满足住房消费需求，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。
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