有感于金华两个业主买下327个车位

 

　　平心而论，居民小区的车位是全体业主所拥有的资源和财产，绝不是物业公司和某些个别业主的私有财产。因此，浙江金华某小区物业公司将327个车位卖给两个业主属于违法行为。因为，每个业主在购买商品住宅楼房时都有公摊面积。也就是说，每个小区的楼梯和其它公用道路、花坛和绿地与机动车停车车位，都是每个业主通过支付公摊面积买下来的。这些可利用的资源属于全体业主所有，而绝不是属于房地产开发商和物业公司的私有财产。

 

　　据今日头条网8月1日报道，豪情冲天的人，我们也见怪不怪了，比如扬子和黄圣依的儿子安迪想要滑雪场，奶奶立马就给建个滑雪场，安迪肉眼所见到的东西都是他的，不过人家毕竟是商人还是明星，那么豪气也不足为奇了，可是就在身边，金华某小区两个业主一口气买下了327个车位，也是引起了众人的关注！对此原因，两位业主并未公布，表示协议是商业机密，不会公开，300多个车位拿去租还是拿去卖，暂时还没定。

　　其实，物业公司是用商业机密来充当遮羞布的，并不能剥夺该小区全体业主依法享有的知情权。如果物业公司非要将公共资源占为己有，那就需要向广大业主退还公摊面积的土地使用权费用。倘若物业公司不退换公摊土地使用权的费用，物业公司就无权处理机动车停车位的出售。而且，物业公司出售给两个业主的327个车位属于严重违法行为；而且，广大业主依法享有维权的权利。如果物业公司不能给公众一个公道的说法，广大业主可以依法将物业公司告到法院。只有通过法律程序，才能依法维护自己应当享有的合法权益不被侵犯。

　　虽然在民间有“有钱能使鬼推磨”的说法，但是我们现在必定是生活在社会主义法治社会，有法必依、违法必究、执法必严、法律面前、人人平等。也就是说，无论是物业公司还是某些有钱的业主，必须在遵纪守法的前提下获得自己的正当利益，绝不允许把自己的利益建立在广大业主的痛苦之上；也就是说，公共预留空地必须为全体业主提供服务和便利，绝不允许物业公司和个别有钱的业主非法牟取非法所得。

 

　　在社会主义法治社会，人人需要受制于法律约束，人人需要敬畏法律权威与尊严。物业公司只有依法代理业主对小区实施管理的权利，没有私自处理小区业主的公共财产权利。孟子曰：“不以规矩，不成方圆。”而且，正如美国第16任总统林肯先生所说：“法律是显露的道德，道德是隐藏的法律。”也就是说，不管是物业公司，还是从物业公司购买327个车位的那两个业主，凡事必须用社会公德和法律来衡量对与错。如果自己的行为触犯了社会公德和法律，那就必然要受到依法问责。因为社会公德和法律是保护大多数人利益的，绝不是让少数人投机专营，牟取非法利益的。只有把法律关系和社会公德的制约作用搞清楚，才知道物业公司和那两个业主的行为是否违法。

 

　　我们并不嫉妒有钱人所拥有的财富，但是有钱人必须明白自己应当承担哪些社会与法律责任。如果有钱人认为有钱就能使鬼推磨，那就大错特错了。因为，我们国家已经建立了依法治国和以德治国的基本国策，如果物业公司和有钱人的行为违背了基本国策的原则和规定，那就是违法的，那就是公众所不答应的。（郭喜林）