“房东直售”能否成为新风尚？
时间：2021-08-27 23:54 来源：川北在线原创（guangyuanol.cn） 责任编辑：毛青青
近日，某省在政务服务平台上更新了“个人自主挂牌房源”功能。此功能一上线就引起了热议，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式。房东可以通过这个平台自行在平台上挂牌房源，购房者也可以直接和房东面对面交易，不依靠中介，买卖双方直接交易。
有人称“个人自主挂牌房源”功能的上线，将会打破传统依赖中介机构的房屋销售模式，甚至取代中介结构。这种买卖双方直接对接、交易的模式，的确与现有通过中介进行交易的惯常模式不同。买房者，通过登录政府机构提供的免费平台，直接和房东取得联系，自行看房、谈价格，没有第三方中介参与。如果顺利成交，或许是可以省去上万乃至几万元的中介费用。这种交易的本质，有点类似我们在路边菜农手上买一把青菜，免除了中介费。
对于二手房的买者和卖者而言，其中比较突出的成本，是交易过程中要花费的时间精力，此外，确保交易资金安全、防范交易风险，也是二手房买卖过程中要重点考虑的问题。降低交易成本是保证市场经济有效运行的基本原则。在二手房市场上，规范操作的房产中介，基于自身的信息优势、规模效应和机构信用，可以节省人们的时间成本，此外，也可以对交易双方进行监督，减少了道德风险。（赵航）
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