买房子时教你哪些楼层选不得?
时间:2017-08-28 23:45 来源:川北在线整理 责任编辑:毛青青
原标题:买房子时教你哪些楼层选不得?
现在大城市里楼越建越高,选楼层也成了一门技术活,买房时很多人都会疑惑:到底该选哪一层好?
其实这个问题因人而异,本文就来简单说说,哪些楼层最好不要买?
1、极端楼层尽量别买
所谓极端楼层,是指顶楼和底楼,这些楼层被普遍嫌弃,自有其道理所在,能不买尽量就不要买。一般看来,底楼易发霉潮湿、蚊虫多、光线暗、视野差、容易被盗窃,而且由于门前人来人往,噪音会比较大。顶楼冬冷夏热,容易漏水,能源消耗会比较多,如果没有电梯或者停电,爬楼会比较辛苦。
特别提醒一点,如果楼间距不够,一定不要买低楼层,否则可能一年四季见不到阳光。
2、避开设备层
所谓设备层,是指由供暖、供电或者供水枢纽设备的那一层,一般位于中间的楼层,这个买房时最好提前问清楚,设备的噪音、机械振动、辐射等会给居住带来负面影响,最好不要买,还有设备层的下一层也要谨慎购买。
3、楼对楼的高层谨慎考虑
特别是在楼间距小的情况下,一般来说,除顶楼外,楼层越高价格越贵,为的主要是通风采光视野好,但如果是楼对楼的高楼,高层看到的可能是前楼的“后脑勺”,小区内的景观园林效果没机会欣赏,每天就跟对面高楼看对眼,这就是花钱买心塞。
4、13、14、4层
这些纯粹是数字惹的祸,楼层本身并没有问题。但中国人忌讳这个,由4联想到“死”,14就是约等于“要死”,13就是“要散”,听起来太不吉利了。如果家里有人特别信这个,那就千万不要买,省得住得不舒服,何必呢。
那选楼层最好选几层?
其实,理想住宅的标准应该是:房子不超过7层,周围景色优美,一边是公园,一边是秀水,不过在目前城市土地资源紧缺的情况下,这压根不可能。
退而求其次,高层住宅总层数的1/3-2/3是比较好的选择,家有老人尽量底层,喜欢登高望远就选高层。
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