结婚前买的房子离婚房产怎么分 离婚如何维护自己的合法权益？
时间：2018-11-02 19:57 来源：趣味百晓僧 责任编辑：沫朵
原标题：结婚前买的房子离婚房产怎么分 离婚如何维护自己的合法权益？
我们现在结婚，房子几乎成了很多人婚姻的必备品，那么，结婚前买的房子离婚房产怎么分?虽说结婚的初心是彼此陪伴白头到老，但在现在的生活中，离婚率攀升也是一个不争的事实。好聚好散是对感情破裂的夫妇最好的祝福。那么想要做到好聚好散，就要在之前了解清楚相关法律条文，我们不希望走到离婚的地步，但如果真的走到了，也要注意维护自己的合法权益。
结婚前买的房子离婚房产怎么分：婚前一方全款买房
这种情况下，这个房子肯定是属于全款购房一方的婚前财产，大家在办理产权证时，可以提供自己的结婚证和房产证，这样就能证明房子是自己婚前购买的，不动产证也只能放在自己的名下。这种情况下，离婚时就不存在分割房产的问题了，大家也没什么好争议的。
结婚前买的房子离婚房产怎么分：婚前一方贷款买房
一般是指，婚前一方自己贷款买房，只付了首付，即结婚后，双方会共同承担房贷压力。面对这种情况时，在离婚时，房子归婚前付首付的一方所有，但是，需要对婚后双方共同还贷，还有房子本身增值的情况，对另一方进行经济补偿。所以，大家被认为对方付了首付就不能算作是自己的房产，我们是可以拿到合法的经济补偿的。
结婚前买的房子离婚房产怎么分：婚前公积金贷款买房
其实这种情况跟第二种是很相似的。不过，有些区别的是，公积金贷款买房，婚后是其中一人的公积金在还房贷，即，有一方是没有付首付，也没有还房贷的。不过，婚后的公积金算是两人的共同财产。所以，同样需要对还贷及增值部分进行经济补偿。
结婚前买的房子离婚房产怎么分：父母赠房
父母赠房需要关注房产证上的名字问题。如果婚后一方父母给自己子女赠房，证件上面只写了自己子女的名字，那么这个房子是属于该子女的个人财产，是一种赠与行为，在离婚时也不参与房产分割。如果婚后父母赠予的房产证件上写了你们两人的名字，那么这个房子就属于婚后的共同财产，要进入离婚财产分割。
我们建议大家，最好还是做一个婚前财产公证，不要怕会影响双方感情，这是对我们自己的保护，也是对婚姻的尊重，所以就大胆的进行财产公证吧!
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