得房率是什么意思？ 买房之前你一定要搞懂住宅的得房率
时间：2019-07-08 01:37 来源：fun48 责任编辑：沫朵
原标题：得房率是什么意思？ 买房之前你一定要搞懂住宅的得房率
得房率是什么意思
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率多少正常
一般情况下，多层住宅的得房率好一点，基本控制在85-90%，小高层得房率约80-85%，高层一般在75-80%，写字楼为55-60%。
得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
买房之所以要关注得房率，首先得房率和公摊面积以及实际使用面积有联系，一般得房率与房屋的实际使用面积成正比。得房率要高得有品位，不能以牺牲方便性、安全性来换取;得房率低要低得有价值，不能造成不必要的浪费。大家买房一定要了解这一点。
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