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得房率是什么意思? 买房之前你一定要搞懂住宅的得房率
时间:2019-07-08 01:37   来源:fun48   责任编辑:沫朵

川北在线核心提示:原标题:得房率是什么意思? 买房之前你一定要搞懂住宅的得房率 得房率是什么意思 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积


  原标题:得房率是什么意思? 买房之前你一定要搞懂住宅的得房率
 
  得房率是什么意思
 
  得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
 
  得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

 
  得房率多少正常
 
  一般情况下,多层住宅的得房率好一点,基本控制在85-90%,小高层得房率约80-85%,高层一般在75-80%,写字楼为55-60%。
 
  得房率并非越高越好,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。
 
  买房之所以要关注得房率,首先得房率和公摊面积以及实际使用面积有联系,一般得房率与房屋的实际使用面积成正比。得房率要高得有品位,不能以牺牲方便性、安全性来换取;得房率低要低得有价值,不能造成不必要的浪费。大家买房一定要了解这一点。

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