潘石屹回笼51亿元现金

    2015年9月23日晚，SOHO中国发布了转让公司所持海之门50%股权的公告，即上海外滩金融中心(BFC)项目的股权。复星国际以84.93亿元的代价收购外滩8-1地王全部股权。9月24日，SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称，“各位股东和投资者：外滩8-1项目终于有了结果，回笼资金50.85亿元”。

    从交易价格看，潘石屹并没有吃亏。复星从SOHO手中收购项目公司证大外滩置业，交易对价为84.93亿元，其中，归还SOHO的股东贷款为45.85亿元。当初，SOHO买入地块50%股权时的交易价格为40亿元。

    而通过此次交易和后续事项的处理，SOHO中国预计将取得约10亿元的税前收益。

    值得注意的是，复星与SOHO中国对簿公堂之后，外滩金融中心(BFC)项目并未停工。

    而直至卖掉上海外滩地王，SOHO中国虽持有该项目50%的股权，但经《证券日报》记者向SOHO中国证实，该项目的合并报表权一直不在SOHO中国手中。

    此外，此前有媒体报道称，上海外滩金融中心2016年下半年将正式营业。而对于该项目，复星国际倾注了大量的精力，由于项目的股权纷争仍在官司中，导致无法取得银行贷款,直至2014年底，总投资130亿元的资金，大部分由复星国际支付。

    更重要的是，在今年SOHO中国半年报公布之前，潘石屹就与复星国际就外滩地王转让事宜进行了谈判。据《证券日报》记者了解，因达成交易时间拖延，所得收益未录入SOHO中国2015年中报，SOHO中国2015年的中报利润报表显得不太好看。

    潘石屹在一次与记者交流时直言，“要是这笔交易录入中报，那么就不会有那么多人质疑SOHO中国转型了”。而在把上海外滩地王出让给复星国际后，SOHO中国持有现金额度已接近150亿元。潘石屹正忙着利用这些现金回购大量美元债，并加速其2017年在全国布局17万个SOHO 3Q座位，做全球第一短租商的“雄心”。

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