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楼市房托被媒体曝光 教你如何辨别“房托”
时间:2016-04-03 19:13   来源:国搜网   责任编辑:毛青青

    原标题:楼市房托被媒体曝光 教你如何辨别“房托”

    近来,在各种利好政策下,楼市逐步回暖,不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况,但有知情者向记者透露,售楼部里的不少看房者,可能只是房托。记者发现,网上很多招聘看房人员和看房水客的信息,价格在50元至80元一天,记者以应招者的身份加入之中,发现房托儿果然真实存在。

  “房托”不是房市打赢翻身仗的救兵

楼市房托

  热闹的房市,被烘托的氛围,假亦真来真亦假,但“房托”的加入,制造了房市的“虚假繁荣”,房产商们表面账本飘红,但买家如何,只有他们心知肚明。“房托”的加入,很难说是房市走出低谷、打赢去库存翻身仗的“救兵”。

  为了让这些“房托”看得更像是买房者,不管是经纪人还是房地产商们,在网上发布了招聘启示,对于那些没有看房经验的“房托”还给予简短培训,俨然形成了经纪人——看房人——房地产商一条龙的销售虚假繁荣链条。房地产商变身导演兼受益者,经纪人变身“剧务”,“房托”在这场戏里演得越像,赚得的钱越多。只可惜那些真正有需求的购房者们,在真“房托”与购房者争抢买房的“戏法”中,不知不觉中被蒙骗裹挟进来了,有的还花了冤枉钱。

  房市如其他商品一样,往往所供产品的质量、数量、服务及相关配套服务决定产品的畅销程度。这种通过借助“房托”来哄抬房市的做法,显然是房产商们自欺欺人的拙劣手段。这与“捂盘”销售、制造房源紧张等手段一样,不过为了房市促 销的一种手段罢了。但是,这种对内自欺欺人、对外蒙骗消费者的行为,已经触碰了法律的底线,难为法律所容。

楼市房托

 

  房地产销售过程中采取适当适度的促 销行为,是再正常不过的事情,但关键还是要掌握度和性质的问题。早先房市促 销有派送小礼品的,有组织观看文艺演出的。这次通过“房托”的促 销行为,企图通过制造供不应求的局面,继而套住买房者,或者再进一步实施抬高房价的行为,已然完全变成房地产商不择手段的诈欺行为了。或许能带动市场的一时冲动,但最终泡沫是会破灭的。

  2014年南京就出现过房托

  2014年,在南京一楼市群中,有人公然挂出“急招200个开盘人员充水客”的帖子,称毗邻仙林东的句容宝华楼盘四季金辉将开盘,如果报名去现场冒充购房人,则每人给予100元报酬,当晚结算。

  帖子还称,在楼盘现场不需要做什么,“坐着说几句话就可以,一直到晚上12点,包住宿一夜。”记者根据帖子上留下的电话号码联系王姓对接人,但对方吞吞吐吐,不愿多说,很快挂断电话。南京取消限购,都市圈楼盘的心情似乎高兴不起来——南京限购期间,“不限购”的都市圈楼

  开发商营造“假热销”故意制造紧张情绪,意在挽救颓势,催促真正的购房需求入市,不过,在供过于求的供需大背景下,这样的“戏码”奏效的可能性实在不大。

  教你一招 如何辨别“房托”

  在开发商聘请的“房托”。有的是学生,也有的是农民工兄弟,或者是居住在附近的不上班的大爷大妈,这些“房托”在售楼处的工作相对轻松,开发商支付的工作也相当低,除了管中午的午餐,一般每日的工资在50元左右。当然除了业余“房托”,还有职业“房托”,例如销售员扮演的“房托”,替开发商申请按揭贷款的“房托”等。职业房托的工作“压力”大,因此报酬也高,目前市场上高级职业“房托”每天的收入就高达数千元。

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