王道华是田仙峪村国奥乡居的负责人。现在田仙峪的农家院正在进行二期改造升级，这些老宅大多数都有四十多年的历史。

　　王道华：我们是尽可能采取修旧如旧的方式，把这种传统的，有历史文化的和有村里味道的东西，最大程度地保留下来，然后在这个基础上，对房间内部进行一个装修改造。

　　目前，田仙峪村已经改造了33套闲置农宅，二期还将改造十几套。一座座沉睡的老宅被重新唤醒，而当地村民的生活也在发生改变。

　　早上八点钟，村民陈明洁就赶到村里的民宿餐厅，开始一天的工作。

　　北京市怀柔区渤海镇田仙峪村村民 陈明洁：先搞卫生，让客人来了有一个干净的环境。

　　今年38岁的陈明洁，是田仙峪村的村民，已经在国奥乡居工作将近三年。每个月，他可以拿到2500元的工资。去年，陈明洁还把自己家里的三间老房租给了国奥开发民宿。

　　北京市怀柔区渤海镇田仙峪村村民 陈明杰：一间房5000元一年，一个院子20年一次性付清30万，20年以后还是归我们的，它只是20年的使用权，不是买卖、就是租。

　　村民彭素华家的四间老房，也租给了国奥公司，一次性获得40万元的租金。她平时也在国奥乡居的餐厅里上班，看着自己的老房子装修改造得这么好，在家门口就能上班，彭素华感觉开心而满足。

　　王道华：现在一共盘活了41个院落，村民一共获得了2300万元左右的一次性租金收入，我们还雇佣了村里18个村民。

　　民宿经营遇到政策难题 行业标准亟待完善

　　在北京，越来越多的闲置农宅正在被改造成精品民宿。但在改造中，民宿经营者们也遇到了一些难题。

　　北京市密云区古北口镇北台村，一座历史悠久的小村庄。2014年，在村支书李海龙的带领下，北台村成立了全国第一家农宅合作社，村里的27套闲置农房流转到了合作社，准备打造成精品民宿。

　　北台乡居管家 赵亚芹：胆瓶、座钟都是过去的老物件，这一晚上是1680元的，住四五个人都行。

　　由于靠近旅游景点古北水镇，每到周末，过来休闲度假的游客络绎不绝。可是最近，村支书李海龙却遇到了一个大问题。

　　北京市密云区古北口镇北台村党支部书记 李海龙：遇到的困难就是下一步装修资金的来源，就是你还有二十几套，用这六套挣这几十万，去背那几十户的流转金，所以再加上平时的开支，确实是一个很大的压力。

　　原来，北台村的农宅合作社没有外来公司进入，完全依靠村集体进行投资建设。合作社总共从村民那里流转了27套闲置农宅，但由于资金不足，改造完成对外营业的只有6套，剩下的21套不但改造缓慢，每年还要支付给村民十几万元的租金。村支书李海龙想去银行贷款，却几次无功而返。

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