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朱女士分析,问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋,还配有一个同等面积的地下室。由于190多万的备案价,达不到开发商对这套房屋的估价,而地下室的面积又没有在相关部门备案,所以这差价,只能用车位款来补。
朱女士告诉记者:“我买这个房子的备案价为190多万,他们要补差价,因为在房地局备案价备不了这么高,但是又想把这个房子炒高卖高价,所以才有了这两百多万的车位价,我接受了,当时我想了半天,觉得不合理,但是我接受了。”
虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室,但买房心切的朱女士最终还是答应了这样的价格。并再次分两笔交付了20万的定金。谁知开发商这边,又变卦了。
在采访中朱女士表示:“我来了以后刷完定金,房价备案价没变是190多万,但是车位价格变了,车位款变成244万,现在只有一个车位,相当于在一个月中涨了六十多万。因为一个车位是20多万,他们公开卖是20多万。”?
捆绑销售,坐地起价,天价车位。短短两个月时间内,朱女士遭遇了一个买房者能遭遇到的几乎所有问题。那这家开发商对此作何解释呢?记者跟随朱女士,来到售楼部。一位自称销售经理的男子接待了朱女士。男子告诉记者和朱女士:“我一概不清楚,你让我怎么回答你,领导现在在西班牙。”
晚些时候,朱女士给记者打来电话,称已经向西安市房管局市场处投诉,目前该开发商买房过程中的诸多行为,房管部门仍在调查之中。
(原标题:一个车位卖244万!开发商坐地起价 车位比房子贵)
相关新闻:“天价车位”为何难绝迹
“高烧未退”的楼市催生出车位暴利,杭州楼盘一个车位三四十万元在市场上随处可见。7月27日,杭州市出台《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》,实行地下车位(库)销售价格承诺制,旨在抑制“天价车位”。
但近日记者暗访发现,仍有少数开发商我行我素,遏制“天价车位”仍需政府部门的强力监管。
购房者“自愿”捆绑
今年7月,刚刚研究生毕业的小航在杭州买到了属于自己的房子,为长达半年与杭州楼市的抗争画上了句号。用她的话说,现在早已过了买房的黄金时期,从打折促销的买方市场到一房难求的卖方市场再到甚至有时要靠熟人关系去买房,一路走来她感受颇多。
小航买的楼盘位于拱墅区,单价不算高,却需同时购买一个50万元的车位,而就在几个月前,该楼盘车位价格是30万元出头。“如果你想买到房子,必须买车位,就算你是关系户也不例外。”小航告诉记者,虽然政策不允许捆绑销售车位,但在卖方市场中,却变成了购房者迫不得已的“自愿”。小航算了一笔账,尽管车位比车还贵,但要是与房子的价格加起来算也还是“划算”的。这也是当下不少购房者的心态,车位再贵也只能无条件接受,生怕一个犹豫就错过看了好久的楼盘。
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