不少房企通过转变销售策略，提前完成了全年的业绩指标。在缺乏销售压力的情况下，今年最后一个月住宅推盘量明显走低，相反商业地产项目却将迎来一波入市小高峰。

　　搜房数据监控中心最新统计显示，12月份，本市预计将有22个住宅项目开盘，环比减少半数以上；此外，还将有16个商业项目入市，其中商住项目5个，办公楼项目4个、商铺项目6个、办公楼和商铺混合项目1个。

　　搜房分析师表示，今年楼市即将进入最后一个月，在经历了去年近一年的适应期后，绝大多数项目逐渐摸索出一条适合自己的生存发展方式。通过转变销售策略，不少项目在今年市场上取得了好于去年的销售业绩，大多提前完成或即将完成全年的业绩指标。不少项目年底推盘欲望相对较低，已开始筹划明年的工作计划。相对而言，商业楼盘年底前将出现一个小的爆发，12月份上市总量占比逾四成。

　　据悉，12月份将要上市的22个住宅项目主要集中在10个区(县)。其中，青浦区以5个楼盘入市名列榜首，嘉定区和杨浦区分别以4个楼盘并列次席。从环线分布来看，外环外开盘项目数量占比继续减少，仅为55%。 12月份将要开盘的商住项目中，4个位于外环外，另有1个位于内环内。此外，12月份将要开盘的商铺项目中，有5个位于外环线附近。从项目类型来看，综合体(购物中心)有3个，社区商铺有2个，市场类商铺及商业街商铺各有1个。

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