基金子公司业务竞争日趋激烈，优质创新项目的开发能力成为少数“领头羊”保持领先的杀手锏。记者了解到，继汇添富资本管理有限公司与新华联合作开发上海虹桥商务区商业地产后，汇添富资本近期再度携手另一重量级地产上市公司中弘股份，合作推出一款城镇化概念地产信托项目——“汇添富资本——中弘北京夏各庄新城项目专项资产管理计划”（以下简称“汇添富资本——中弘北京夏各庄项目”），资料显示，北京夏各庄新城项目位于北京市平谷区夏各庄新城，该项目将打造以居住、商业、度假为主的 “世界级浅山特色小镇”，是京郊重点新型城镇化项目，项目首期配建近10万平方自住商品房。该项目非常契合政策导向及市场热点，受到了市场的广泛关注。分析人士指出，汇添富资本携手中弘股份推出的“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目非常符合政策导向和社会需求，也契合了地产行业风潮。在首单专项资产管理产品落子天津保障房项目之后，汇添富资本将目光再度聚焦到夏各庄新城城镇化概念地产项目上，显示出该公司在产品开发方面力求兼顾经济及社会效益的鲜明风格。

    同时，据了解，该产品的销售采取第三方销售和直销相结合的方式。领先的第三财富销售机构——恒天财富参与了该产品发售。 
 
    城镇化地产符合政策及社会发展趋势
    自去年10月29日证监会公布《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》，至今已逾一年时间。随着基金子公司业务的大面积开展，分化亦开始显现。其中，符合政策和社会发展需求的项目更受认可，汇添富资本此次推出的城镇化概念地产项目即是一例。

    随着新型城镇化建设目标的提出，作为传统产业的房地产行业肩负起了新的使命，在此背景下，汇添富资本携手中弘股份推出的“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目非常符合政策导向和社会需求。

    业内人士指出，基金专项资产管理计划是一种高效的资源配置工具，优秀的项目不仅可满足投资者的理财需求，在利率市场化的大潮中助力普通大众财产性收入的不断增长，在改善整个社会直接融资比例、直接对接实体经济各类型企业、吸引盘活民间资本社会储蓄方面均有望发挥重大作用。汇添富资本成立以来，不断推出保障房、城镇化地产等优质项目，不仅为投资者提供了收益率可观的产品，也实现了金融服务实体经济、助力城镇化建设等目标。
 
    预期收益率位居前列 投资回报有保障
    据记者多方了解，“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目预计投资期限为18个月，优先级投资者预期年化收益率为10%-11%，根据财汇数据，该收益率在近期基金子公司类信托项目中属于前列，在近期房地产信托项目中也属于佼佼者。

    同时，为保障该项目的投资回报，汇添富资本在这单项目上携手实力雄厚的中弘股份开展合作，中弘股份系主板上市公司。同时，汇添富资本在此单项目中继续采用份额分级机制、土地使用权抵押、股权控制和股权质押等措施，来保障投资人的收益。
    据悉，“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目一期已成立，二期预计1月开始募集，错过了一期项目的投资者，可以关注后续二期项目的发行，预计2014年或明年1月发行。

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