新年伊始投资京西南 机不可失潜力巨大
时间：2014-02-17 14:31 来源：凤凰网 责任编辑：青青
2013年已经过去，而每年到了这辞旧迎新之际，也就是派发年度成绩单的时候了。回顾京城商业地产年度走势，不难发现在经历了过去的爆发式增长期以及近两年国家政策挫伤后的冷静疗伤期后，目前的京城多功能的投资型地产开始走向了一条理性崛起的道路。
投资潜力是发展方向
那么，什么样的物业代表最受消费者青睐呢？回答当然是交通便捷的潜力型作品。
据专业机构统计，在纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市，成熟的地铁上盖物业价格要比同片区同等素质物业平均高出30%以上。在广州确定要建地铁时，沿线物业就提升了15%，首条地铁正式开通后，沿线的物业再上涨了15%-25%。
京西南地产领军项目“日光盘”旭辉E天地，位于良乡大学城核心位置，紧邻多条城市主干道，零距离地铁房山线良乡大学城站，是真正意义上的地铁上盖物业，将得益于地铁经济的聚合效应，尤其是地铁物业不可限量的投资价值收益，促进都市生活圈、地铁经济带的快速升级，从而催熟全新的地铁经济模式的诞生。
市场是检验产品的唯一标准
专家认为，在北京的房地产市场上，有三种强有力的产业推动着商业地产的发展。首先就是教育规模及产业规模的扩大，需要更多的办公场所，伴随着大量的商业需求。第二，如城市东进西联的战略方针，未来镇扬一体化的趋势，导致过去的商业地产从形象和功能上很难满足其需要，这就会形成很大的市场。最后，随着城市经济形势的好转，服务业需求旺盛，也会不断地消耗城市的商业地产。
“北京完善的商业地产，正在进入释放时期。”房地产业内人士指出，他眼中的完善物业代表作，就是有比较完善的交通配套，占据未来商圈发展核心位置，规模较庞大，同时，有统一高标准的物业服务。
“买商业最主要的还是要看地段，旭辉E天地在大学城里，还挨着地铁，人来人往的，都是商机。”看房人王女士对记者的一番话说出了许多人的心声。
据记者了解，旭辉E天地所在的房山长阳商圈未来的发展，将融购物、美食、娱乐、文化、休闲于一体，并以其庞大的规模、丰富的业态、众多的国际商业品牌及完备的城市功能配套，覆盖都市生活的各个领域，形成京西最具活力的大型商圈，缔造京西南首屈一指的一站式时尚休闲商业中心。
据悉，应广大客户买房的要求，该项目于2014年1月25日感恩加推了部分优质房源，却意外地以劲销302套，销售金额2.65亿元的姿态领跑寒冷的京城冬季楼市。在可以预见的将来，投资旭辉E天地必将成为2014年首屈一指的投资机会。
据记者了解，旭辉E天地二期已定于近日开盘，有意者可保持关注！
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