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   随着“国五条”、“国八条”、“京七条”、“深八条”、“沪七条”等各种房产限购政策的出台，商铺具有的不限购、投资经营灵活、保值增值空间大等优点，成为了投资者追捧和抢购的新目标。

    作为业内创造诸多销售神话的江桥老街，近日推出的60平米起的黄金准现铺，凭借大虹桥优越的地段位置、成熟的商圈环绕，沿街餐饮旺铺、准现铺熟铺和低投入高收益等多种优势，掀起了一股全民抢购狂潮，引起了社会各界的广泛关注。

    土地拍卖频繁且价格创新高，江桥老街板块价值空前

  据统计，去年12月上海商铺成交1338套，成交面积共计19.62万平米，成交总额则环比上涨24.61%，成交均价为突破了2万/平米，达到了24379元/平米。随着上海“沪七条”限购政策的实施，不仅二套房付款金额从60%提升至70%，而且住宅房银行贷款利率也出现较大上涨，此时投资商铺等商业地产正是绝佳良机。

   嘉定区作为上海西北部的门户，东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗邻，拥有得天独厚的地理位置。随着上海中心城区发展的逐渐饱和，以嘉定为代表的周边区域得到了长足发展，板块价值不断攀升。例如去年7月，距离江桥老街较近的嘉定两幅宅地参与竞拍，大名城联合体以7.12亿元摘得嘉定区安亭地块，溢价85%。安徽高速地产11.52亿元购得马陆镇42-05地块，溢价高达110%，该地块也创造区年沪上纯宅地中最高溢价率。

    江桥老街位居大虹桥的核心，不仅地段优势突出，而且交通也非常便利，13号线（已通车）与14号线（开工在即）距离项目只有500米，未来板块升值空间非常巨大。同时，与南翔区商铺较高的入手价格、嘉定老城区落后的商业配套，以及安亭区偏远的地理位置相比，江桥老街此次推出的60平米的黄金准商铺，具有面积小入手总价低、临街餐饮旺铺增值空间大、准现铺及时收益高、邻近市区板块升值潜力大等多重优势，极大保证了投资者收益。

   地段优越且成熟商圈环绕，板块价值持续走高

   俗话说，“一铺养三代”。与普通商品房相比，商铺具有投资升值空间大，稳定收益高、经营多变灵活、投资成本低等多重优势。但是地段、商圈、人流、交通等方面，才是决定商铺板块价值和增值空间的关键因素。

   作为政府重点规划区域，“大虹桥”已成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，区域价值迅速提升，与“大浦东”形成策动上海经济的“双引擎”，具有极高的投资价值。江桥老街雄踞大虹桥核心地段，无缝对接长三角国际城市群，拥有得天独厚的地段优势，保证了商铺价值的不断攀升。

   与此同时，江桥老街周边人流、商圈资源极其丰富，不仅汇聚了金宝工业园区、江桥现代物流区、生产性服务业聚集区等约15万高端商务人士，而且周边聚集了约20万居住消费人群，辐射大虹桥近百万人潮，与新世界、沃尔玛、天际蓝桥坊等品牌商业，共同打造西上海高端商业集群，极大保证了投资的收益。

    我们都知道，地铁、公交不仅便捷了百姓生活，还能够直接推动该区域板块价格的上涨。江桥老位居大虹桥核心，四周交通极其便利，此次推出的60平米起的黄金商铺距京沪高速、外环线仅约1公里，至虹桥机场仅约6.7公里，约500米直驳14号线（开工在即），更有13号线（已通车）直达城市中心。放眼未来，江桥老街商铺升值空间非常巨大。

   第一太平洋戴维斯运营，众多品牌商业意向入驻

   为了实现稳定的投资回报，更好最大程度保证投资者利益，江桥老街特聘请世界级专业商业营运管理公司——第一太平戴维斯进行全程规划营运管理，行业多年的成功经验积累，国际领先的经营和管理模式，进一步提升了商铺的增值升值空间。

   如今江桥老街已有星巴克、汉庭全季酒店等知名品牌商家入驻，更有棒约翰、和记小菜、味千拉面等各国风情美食，DQ、85度C、美式唐纳滋等品牌餐饮，屈臣氏、万宁超市、家得利超市等商业配套，儿童天地、秦汉胡同、爱婴室等儿童休闲教育机构意向入驻，众多品牌的强强联手，极大的保证了投资的收益。

   江桥老街汇聚餐饮、购物、休闲娱乐、文化、时尚、儿童等6大黄金业态，拥有同行业和其他商铺无法比拟的优越性。如今江桥老街60平米起沿街黄金准现铺正在火爆抢购中，仅剩46席，投资者千万不要错过这么好的机会！ 

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