原标题：优秀!北大资源科创产服战略下的再突破

　　2018年12月31日,克而瑞《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》正式权威发布,北大资源连续4年跃升,以科创产业服务商的定位实现383.4亿的业绩突破,处于科创产业领域领先地位。

　　在深耕科创产业服务的核心定位下,北大资源的品质人居也进一步发展,通过坚持精品策略,北大资源旗下三大产品体系逐步成熟,辅助科创产业服务主业,获得了坚实品牌力支持和市场反响,为北大资源全新形象赋予真实内涵。

　　2018,北大资源在夯实基础之上加速突破,从战略引领到产品落地,其在多个领域重新出发,创新探索,演绎了特色企业的全新发展道路。

　　战略高占位

　　年初,北大资源基于对行业的全新认识,对始于2016年的五年发展战略进行中期调整,发布了北大资源战略2.0。新战略着眼于「科创产业服务商」的全新定位,树立了「精益规模化,服务产学研」的发展理念,理顺了北大资源未来5年甚至更长时间的发展脉络。

　　北大资源战略2.0定位

　　在战略2.0的思考中,北大资源主动选择浚深主航道、拓宽护城河,对多元业务进行优化组合。同时,寻找资源价值最大化的支点,将资源转化为核心竞争力。

　　北大资源CEO曾刚认为,战略2.0的核心主旨是「精益规模化,实现新跨越,服务产学研,打造国内一流的产学研平台」,新战略立足「一体、两翼、三核」,以产学研平台为核心,以品质+资源,创新+资本为驱动,将产业运营、城市配套、创投业务作为自身业务的三大增长极。

　　北大资源战略2.0:一体、两翼、三核

　　作为具有深厚产业基因的企业,其将核心关注点放在服务产业发展运营上,并提升至首位。重心围绕科创产业服务,发展自身能力,并发展创投业务。使北大资源区别于纯粹的房企,在为产业服务、社会公益发展上倾注更多的能力,也引领了2018年北大资源的新的跨越式发展。

　　产服多元化

　　2018年,在产城科创服务商的定位下,北大资源的产业运营和创投业务日臻完善,通过多样的举措把握产业和双创升级的发展机遇,并通过资源推动和扎实落地推进产服走向深入。

　　北大资源的科创园区板块,2018年收获多重荣誉。

　　比如,包头北大科技园被认定为内蒙古自治区示范带头创业孵化服务机构、江西北大科技园入选「现代服务业新增龙头企业和集聚区奖励」和「小微企业创业基地」、江西科技园的孵化企业参加2018世界VR产业大会、台州北大科技园跨区域资源引进北京大学研发实验服务基地,成为台州市唯一获批的省外研发实验服务平台……

　　其中,北京北大科技园人工智能产业化孵化平台,通过搭建垂直、纵深的人工智能专业化孵化生态,汇聚国内外优质AI创新创业项目,落实「产学研用」的结合,并通过「创启未来」伴随式孵化服务体系,对接上百个投资机构,与社会资本、孵化基金深度融合,加速创新创业成果产业化进程,获得「中关村硬科技孵化平台」认定。

　　在创新、创业上,北大资源把握双创升级的重要趋势,还有更多新的思路,其在全国多个项目中落地双创中心、创客空间,为科技创业提供支持。而且,除了依托北大资源产业优势,北大资源双创中心通过平台建设和服务体系整合优质创新资源,培育创新创业生态圈全面助力企业发展。

　　北大资源「独角兽计划」

　　由北大资源打造的创客空间、孵化器等,目前已在天津、武汉、成都、杭州等重点城市相继落地,为双创企业提供从导师、培训到创投基金的全链条服务。

　　作为三大增长极之一,北大资源将创投业务放在重要的地位。未来3年内,北大资源计划在全国重点城市,通过合作共建模式累计升级推进10个「北大资源双创中心」的落地运营。

　　而且,为了更深入的帮助到优质企业,推动产业发展,北大资源还以产学研平台为基础,助力技术成果转化,推出独角兽计划,在全国各地举办中国创业者峰会,开设北大创业地方特训营、北大创业全国精英班及北大创业大讲堂,落地双创空间,成立创投基金,为中国双创力量提供全方位、高水准的支持。

　　北大资源持续关注产业运营和城市配套建设。新战略下,北大资源更向产业与城市的有机融合方向发展。

　　为了在产城融合领域更多的积淀和建设性的贡献,北大资源在2018年成立了专门的产业运营公司和产业研究院,为产城融合发展注入更多专业力量。在具体项目上,因地制宜,每一个项目都会派专业的团队详细调研,聚焦当地产业基础、优势产业、企业发展需求等,从当地特点出发做好产业规划设计。

　　特别是在盐城科技智慧小镇及成都新繁国际智慧家居产业新城等项目中,北大资源结合地方产业基础及经济发展需求,以科技智慧为驱动、植入产业引擎并创新性地进行产业发展规划,为产业新城建设提供了一条可供借鉴的发展途径。

　　北大资源成都新繁国际智慧家居产业新城

　　凭借在产城融合建设、科创园区和大健康产业方面深厚积淀和思考,12月,北大资源携手五矿信托与青海省国家高新区就产城融合建设达成共识,将产城融合实践推进至「一带一路」的重要节点。

　　与此同时,做优存量也是北大资源战略2.0的举措之一,通过运营升级,释放存量资产价值,2018年,北大资源华南Mall和方正国际大厦的开启改造提升,助力北大资源存量物业的盘活提效,通过体验升级、业态重组、精细化运作,点燃活力。

　　方正国际大厦改造效果

　　华南Mall改造鸟瞰

　　战略2.0也为北大资源的发展模式开拓了新空间。2018年,也开启了北大资源轻重并举的发展尝试。在商业运营上,2018年8月,北大资源与五矿信托合作,全权负责五矿信托旗下西宁申基金融广场项目开发及运营,通过输出成熟的管理运营模式、经验,迈出企业轻资产运营战略第一步。

　　产品再升级

　　立足科创产业服务,让北大资源充分发挥了自身的优势。而在另一端,北大资源在人居方面的探索让普通人更有机会领略这一具有特色基因的企业的独特价值理念和产品观。

　　通过出色的规划和理念指导,北大资源的住宅产品秉承了企业做产业发展的匠心和魅力,形成了具有鲜明特色的产品系列,北大资源旗下「紫境」、「颐和」、「未名」三大产品体系逐步成熟,在多个市场中引领了潮流和风向。

　　北大资源成都紫境府

　　作为在精工产品上探索的第三年,北大资源的多个产品系列逐步诞生样板。在行业内,北大资源的多个产品赢得关注,北大资源武汉方正国际金融中心在2018年亚太房地产大奖上获得「中国最佳商业高层建筑5星奖」、「亚太商业高层建筑入围」作品奖项,北大资源精工产品受到了顶级机构的认可。

　　北大资源武汉方正国际金融中心

　　北大资源的产品力不仅获得权威机构的推崇,也在市场上接受考验。比如,北大资源成都紫境府,通过引入顶级合作单位,打造过程精品、全方位精品,构筑了建筑、园林、配套、景观等高端豪宅TOP系标准,在北大资源集团的全新产品体系中,紫境系堪称顶级。低调的北大资源用匠心不经意间打造出「网红」产品,一经发售,即在一线受到热捧。

　　北大资源成都紫境府

　　北大资源在产品上内外兼修,用诸多小细节打动客户,通过产品突破,形成新的形象力,让每一个面向客户的产品都成长为北大资源的「超级品牌」。而产品力的打造繁复冗杂,更考验企业精细化的管理能力和成本驾驭能力。在出色的产品配置和标准的基础上,北大资源保持了适中的定价,让大众可以享受到北大资源的出色人居领先产品。

　　在地产行业进入有质量发展新阶段的情况下,产品力将越来越体现为商业价值,北大资源通过多年的体系化的产品力打造,将自身产品竞争力提升到了一个新的层次,使其能够在多个市场赢得市场、获得口碑和发展优势。

　　小结

　　作为一家具备「产学研一体化」特色的企业,北大资源2018年以新的「科创产业服务商」的定位引领战略发展,打造产业运营、城市配套、创投业务三大业务增长极,其以科创服务城市、以产业驱动城市的发展模式愈加稳健、成熟。

　　过去的一年,北大资源除了在科创产业服务上深耕细作,探索创新,落地产融项目外,在特色人居上也充分落实自身理念,以匠心打造精工产品,服务居住升级。基于多重的内外部优化和标杆项目建设,为北大资源接下来的发展拓宽了道路。在稳健发展的基础上,北大资源有望再次取得新突破。

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