“在买房这条路上，人人都是朝圣者，前赴后继，宁死不屈。”小航在自己的公众号中写道。

　　前段时间，杭城车位涨价之快令人咋舌。近日，位于临平的某刚需楼盘被曝一个车位卖80万元，堪比西湖边的豪宅车位价;崇贤某项目，过去的车位最低每个5万元，现在有开发商直接加到20万元;萧山钱江世纪城附近的融创时代奥城车位涨到了40万元左右;余杭未来科技城板块的东南钱江蓝湾，一个车位45万元……

　　对于“天价车位”的成因，一名业内人士分析说，在楼市的卖方市场，通常开发商会涨房价，但现在是调控时期，备案价不是想涨就能涨，所以就只能在车位上打主意了，反正开发商和购房者“一个愿打，一个愿挨”。

　　7月27日，杭州市出台《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，一方面严禁捆绑搭售地下车位(库)，另一方面要求“承诺价格销售”，监管直指天价车位。同时，根据专项调查小组初步调查，确认康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等项目，存在“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为”，杭州房管部门已暂停涉事项目的网签资格;市场监管部门将按照“从严从快”原则进一步查处，相关查处结果会在第一时间向社会公布。新政利剑出鞘，购房者拍手称快。

　　“天价车位”仍然有

　　在《通知》发布后，本报记者走访了杭州部分楼盘，调查开发商是否仍存在相关违规行为。

　　“可以不买。”当记者表示暂时不考虑买车位时，位于钱江世纪城的楼盘港汇中心销售人员如是说，并表示现在该楼盘的车位价格在15万元至20万元。此外，记者还询问了东方名府、都会山、保利融信大国璟、新城香悦公馆等楼盘的售房人员，车位售价均正常，未出现捆绑销售的情况。

　　但是，《通知》规定“房地产开发企业应在销售现场的醒目位置公示地下车位(库)价格承诺书”，而在一些楼盘的销售现场，记者并没有见到价格承诺书，说明开发商在价格公示等细节上还有待改进。

　　在临平山北，记者还是发现了“天价车位”的身影。

　　撞到枪口上的，正是还在接受“捆绑搭售”查处并被暂停网签的“众安理想湾”。项目位于临平山北板块，于2011年开盘，目前所剩房源不多，单价均在11000元/平方米，这个价格在该板块不算贵，但小区的车位价格却让人大跌眼镜。“我们的车位一个80万元。”7月28日，楼盘一位客户经理告诉记者。而旁边的金都夏宫，车位价格仅为10万元。定价80万元有人买单吗?这位经理说，楼盘房价偏低，即使车位80万元一个，总价仍与周边楼盘差不多。

　　针对刚刚发布的《通知》，这名经理说，这只是规定车位价格不能高于承诺价，而楼盘的车位承诺价就是80万元。“我们领到预售证时，还没有申报车位价格的规定，所以我们的承诺价是现在定的，政府说以后不能涨，那我们现在干脆定个80万元、100万元。就算现在别的新楼盘去申报，也不会低于50万元，都要七八十万元。”

　　“杭州房市火爆，临平山北一房难求。”这名经理认为，在卖方市场下，开发商通过提高车位价格的方式保证盈利也是无奈之举。“开发商肯定都会把承诺价定得很高。这是市场规律。”

　　“承诺价”必须合理

　　对于众安理想湾宣称的承诺价可以高达80万元，杭州市住保房管局市场监管处工作人员回应说：“从市场监管角度来说，这种行为肯定是不会被允许的。”

　　“不允许出现畸高的承诺价格。”该工作人员表示，“车位(库)的销售承诺价怎么定?首要的原则就是合理，有几方面的参考因素：历史成交价格、周边同类楼盘的成交价格等，同时还要结合楼盘自身的情况而定。绝不是几个开发商一哄而上，就能把价格抬上去的。”

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