根据《通知》，地下车位(库)销售价格承诺是开发企业预售申报的要件之一。那么，像众安理想湾这样已经领出预售证的楼盘，车位就可以随意定价吗?这名工作人员说，“从发文之日起，新申领预售证的楼盘都要进行承诺。同时，对于存量楼盘，也就是已经申领预售证但还没有卖出去的项目，还没有销售出去的车位价格也要逐步规范起来，也要实行价格承诺制。”

　　那么，像小航这样在价格承诺制之前购买了高价车位的能退吗?该工作人员解释说：“在发文之日前购买的车位，如存在捆绑销售行为，购房者可以投诉举报，因为捆绑销售一贯以来都是被明令禁止的，一旦查实就可以处理还要追溯;如果不存在捆绑销售行为，双方可以进行协商，但因为文件也没有追溯力，单纯的车位价格过高不属于行政管理的范畴。”

　　“想退还差价，在现实中有些困难。”北京大成律师事务所高级合伙人陈磊律师告诉记者，“第一，开发商不会在合同文本上体现房屋买卖与车位挂钩的内容，所以像小航这样 被迫自愿 买房，在举报开发商捆绑销售上会面临取证难;第二，在实行价格承诺制之前，车位的价格是市场调节行为，并不是说买得高了就能退。”

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